2006〜2016年築, 専有面積47.07㎡〜67.07㎡の平均販売価格
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イニシア中京丸太町通り
京都府京都市中京区西ノ京上平町
/ 円町駅 徒歩4分
2011年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
4,810万円
84.3万円/㎡
2,569
4,063
5,557
7,051
AI査定結果
推定相場価格
4,810万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,063万円〜5,557万円
71.2万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月13日
イニシア中京丸太町通り
4,498万円（78.8万円/㎡）/ 5階 / 57.07㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は69.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 4,498万円 | 78.8万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/05/11 | 4,498万円 | 78.8万円 | 5階 | 57.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/23 | 4,580万円 | 80.3万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/04/23 | 4,580万円 | 80.3万円 | 5階 | 57.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 4,980万円 | 69.0万円 | 7階 | 72.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 4,980万円 | 57.8万円 | 3階 | 86.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 5,080万円 | 56.9万円 | 1階 | 89.31㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 4,380万円 | 57.4万円 | 2階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は72.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | イニシア中京丸太町通り 京都市中京区西ノ京上平町 | 円町駅4分 | 4,498万円 | 78.8万円 | 57.07㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/14 | 藤和三条山ノ内ホームズ 京都市中京区西ノ京島ノ内町 | 山ノ内駅2分 | 4,099万円 | 61.7万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャリエ西大路御池 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅5分 | 4,580万円 | 70.7万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/05 | サーパスシティ御池西大路通 京都市中京区西ノ京下合町 | 西大路御池駅2分 | 4,780万円 | 71.1万円 | 67.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 119戸 | RC |
| 2024/08/06 | 駅近4WAYアクセスのマンション 京都市中京区西ノ京三条坊町 | 西大路三条駅2分 | 4,980万円 | 79.9万円 | 62.33㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/14 | イーグルコート御池アネックス 京都市中京区西ノ京三条坊町 | 西大路御池駅3分 | 3,600万円 | 64.2万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/14 | プレサンスロジェ京都二条 京都市中京区西ノ京右馬寮町 | 二条駅7分 | 4,180万円 | 65.3万円 | 63.99㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/01 | エスリード京都二条 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅4分 | 5,480万円 | 79.6万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/15 | パデシオン西大路御池駅前 京都市中京区西ノ京新建町 | 西大路御池駅2分 | 4,480万円 | 64.8万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/25 | パラドール御池 京都市中京区西ノ京樋ノ口町 | 西大路御池駅4分 | 4,580万円 | 68.8万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2023/12/26 | エストーネ京都二条 京都市中京区西ノ京小堀町 | 二条駅3分 | 3,180万円 | 66.6万円 | 47.78㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/03 | サンメゾン京都二条月光町ゲート 京都市中京区西ノ京東月光町 | 二条駅5分 | 4,380万円 | 76.0万円 | 57.65㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/30 | ジ・アーバネックス京都二条 京都市中京区壬生神明町 | 二条駅9分 | 4,280万円 | 77.3万円 | 55.36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/18 | クレヴィア京都二条 京都市中京区壬生朱雀町 | 二条駅7分 | 5,560万円 | 82.5万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/31 | グランエスパス御所南 京都市中京区西竹屋町 | 二条城前駅8分 | 5,480万円 | 85.7万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
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